在山水名苑开盘之前，天盛地产的另一个项目——山水华府，已经进入到了销售尾声。

        山水华府是桥城市的项目，由天盛地产桥城分公司负责运营。

        销售初期，山水华府的业绩还是不错的。但是到了后期，几个跟山水华府定位相差不多的项目扎堆入市，导致楼市整体供过于求，销量顿时停滞不前。

        为了提高去化速度，山水华府项目不得不跟其他几个项目打起了价格战，均价从1万元/平方米降到了0.95万元/平方米。

        为了照顾早期购房者的情绪，山水华府的降价幅度并不是很大，只有500元/平方米，低于同期的其他项目。

        为了提高竞争力，分公司又出台了多种优惠政策，变相又降了价。

        如此磕磕绊绊地走到今天，总算是在超出预期两个月后，彻底完成了销售计划。

        最终，山水华府项目毛利润约为4.2亿元，比预期略低5个点。

        不过资金能够快速回笼，对公司来说终究是个好事。

        眼下市场竞争如此激烈，保持资金链良性运转是很有必要的。

        同时，及早完成销售周期，也可以彻底解放公司的资源，使其能够尽早投入到下一个项目的开发。

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